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GASTRO-LOKAL IN BELIEBTER LINZER ALTSTADT - EDELROHBAU

Objektnummer: 3710/159

4020 LINZ

€2.027
Miete

211.12


Zimmer

BESCHREIBUNG

EDEROHBAU - SANIERTES LOKAL IN BELIEBTER LINZER ALTSTADT

Dieses von Grund auf sanierte Lokal gelangt ab sofort zur Vermietung!
In toller Lage in der Linzer Altstadt, nur wenige Schritte vom Linzer Hauptplatz entfernt, bietet sich diese Immobile ideal für ein Gastrolokal an.
Die instandgesetzte Fassade und das neu montierte Eingansportal laden zur Einkehr ein.
Das Lokal ist mit einer Lüftungsanlage, zur gastronomische Nutzung, ausgestattet (Nicht-Raucher Betrieb).
Das grundlegend sanierte Lokal wird als Edelrohbau übergeben, Anpassungen nach Wunsch des Mieters sind in Absprache möglich.

Die Nutzfläche von ca. 211,12 m² teilt sich wie folgt auf 2 großzügige Gasträume mit 137,66 m² bzw. 42,41m² auf.
Weiters steht eine fertig ausgestattete WC-Anlage sowie ein Abstellraum bereit.
Darüber hinaus steht ein Keller mit 26,43m² zu Verfügung.

Gewerbeberechtigungen sind vom Mieter selbst einzuholen.
Eine musikalische Bespielung ist gemäß Schallschutz bis 22.00 Uhr erlaubt.

Sie sind interessiert?
Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab:

HWB: 86,83 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€2.027

Größe

211.12 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€11.700

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.689

Umsatzsteuer

€338

Betriebskosten

€507

Heizkosten

€311

Gesamt

€2.844

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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