Zurück

FRISCHLUFT_Über der Stadt. In der Natur_TerrassenBlick

Objektnummer: 3710/172

4040 NEULICHTENBERG

€169.500
Preis

46.3

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

2 Zimmer Wohnung Haus D 1.Stock

ÜBERSICHT
Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben.

18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN
Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden.

DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN
Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen. Im Erdgeschoß erweitern sich die Freiflächen um eigene Gärten und im zweiten Stockwerk besteht die Möglichkeit auch einen Teil der Dachterrasse gegen Aufpreis zu nutzen.

TERRASSEN UND GÄRTEN
Ob ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse oder ausreichend Platz zum Grillen. Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen eigenen Garten. In den oberen Stockwerken gibt es zusätzlich die Möglichkeit, die persönlichen Freiflächen um einen Teil des Dachs zu erweitern.

HÖCHSTE SICHERHEIT
Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann.

MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN
In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden.

100% BARRIEREFREIHEIT
Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen.

PARKPLÄTZE UND STAURÄUME
Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder.

LAGE
Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald.

ERREICHBARKEIT
Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet.

WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.AT

Verfügbar ab: ~Ende 2019

HWB: 27,2 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€169.500

Größe

46.3 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€169.500

Grunderwerbssteuer

€5.933

Grundbuchseintragung

€1.695

Provision

€6.102

Vertragserrichtung

€1.695

Gesamt

€184.925

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Frau Mag. Irmgard Donko steht Ihnen unter



0732 272 123 15




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE