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Provisionsfrei - Adrette 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Urfahr- Erstbezug - TG-Plä

Objektnummer: 3710/175

4040 LINZ

€869
Miete

82.26

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI Wohnen im schönen Urfahr

Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich in der Broschgasse, im 4. Stock, in Urfahr und verfügt über eine wunderbare, 8m² große, Loggia.
Das Gebäude wurde erst vor zwei Jahren errichtet und erfüllt Ihnen sämtliche Wünsche. Neben einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien bei allen sonnenseiteigen Räumen
verfügt die Wohnung über eine hochwertige Küche sowie eine hauseigene Tiefgarage.

Diese 3-Zimmerwohnung teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum, 10,82 m²
- Schlafzimmer, 13,03 m²
- Büro/Kinderzimmer, 10,42 m²
- moderner Wohn- Essbereich, 30,65 m²
- Bad und Toilette getrennt, 7,81 m²
- Abstellkammer, 1,93 m²
- Loggia, 8,00 m²

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte (ca. 300 m), eine Apotheke (ca. 450 m) und den Kindergarten (ca. 550 m) sowie eine Volksschule und ein Gymnasium.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar (Bushaltestelle ca. 80 m, Straßenbahn ca. 400 m).

Bereits während der Planungsphase wurde auch an eine familienfreundliche Ausführung des Objekts gedacht So steht Ihnen ein eigener Abstellplatz für Kinderwägen, direkt nach der Eingangstür zur Verfügung.
Auch ein eigener Müllraum ist im EG des Hauses großzügig eingeplant. Somit müssen Sie nicht bei Sturm und Regen Ihren Müll hinaus bringen. Im Kellergeschoß steht den BewohnerInnen ein
eigener Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Sollten Sie zu Ihrer Wohnung einen Tiefgaragenplatz benötigen, kann dieser für € 75,00 (excl. USt u. BK) angemietet werden.
Während des Umzugszeitraums wird Ihnen bei Bedarf ein TG-Platz für nur ca. € 15 zur Verfügung gestellt.
Das nächste Möbelhaus befindet sich direkt in Ihrer Umgebung.

Lassen Sie sich die Chance auf diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie umgehend einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen von der Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christian Grims unter Tel. +43 664 246 89 98 zur Verfügung!

Haustierbesitzer aufgepasst. Ihre lieb gewonnenen Haustiere (Hunde, Katzen) können natürlich auch miteinziehen!

Verfügbar ab: sofort

HWB: 25,1 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€869

Größe

82.26 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€3.100

Provision

PROVISIONSFREI!

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€790

Umsatzsteuer

€79

Betriebskosten

€123

Gesamt

€992

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Mag. Christian Grims steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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