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!Provisionsfrei! - 3-ZI-Wohntraum auf 82,36 m² mit Balkon - TG-Plätze möglich!

Objektnummer: 3710/222

4040 LINZ

€843
Miete

82.36

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI FÜR MIETER

Wunderschöne Neubauwohnung im 1. Liftstock in Urfahr mit Loggia.

Das Wohngebäude wurde erst vor zwei Jahren errichtet und erfüllt somit die neuesten Wohnstandards. Neben einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien bei allen sonnenseiteigen Räumen verfügt die Wohnung über eine hochwertige Küche sowie eine hauseigene Tiefgarage.

Diese 3-Zimmerwohnung teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- moderner Wohn- Essbereich (inkl. Küche)
- Bad und Toilette getrennt
- Abstellkammer
- Loggia

Bereits während der Planungsphase wurde auch an eine familienfreundliche Ausführung des Objekts gedacht. So steht Ihnen ein eigener Abstellplatz für Kinderwägen, direkt nach der Eingangstür zur Verfügung. Auch ein eigener Müllraum ist im EG des Hauses großzügig eingeplant. Somit müssen Sie nicht bei Sturm und Regen Ihren Müll hinaus bringen. Im Kellergeschoß steht den BewohnerInnen ein
eigener Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Natürlich steht Ihnen auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sollten Sie zu Ihrer Wohnung einen Tiefgaragenplatz benötigen, kann dieser für 75 (excl. USt u. BK) angemietet werden. Während des Umzugszeitraums wird Ihnen bei Bedarf ein TG-Platz für nur ca. € 15 zur Verfügung gestellt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte und eine Apotheke sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Busstation (1-2 Gehminuten, Straßenbahn 8-9 Gehminuten).

Lassen Sie sich die Chance auf diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie umgehend einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen von der Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christian Grims unter Tel. +43 664 246 89 98 zur Verfügung!

Haustierbesitzer aufgepasst. Ihre lieb gewonnenen Haustiere (Hunde, Katzen) können natürlich auch miteinziehen!

Verfügbar ab: Sofort

HWB: 25,1 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€843

Größe

82.36 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.900

Provision

PROVISIONSFREI!

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€766

Umsatzsteuer

€77

Betriebskosten

€123

Gesamt

€966

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Mag. Christian Grims steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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