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DOPPL CENTER - IHR MODERNER UND FLEXIBEL GESTALTBARER BÜROSTANDORT AN DER B1!

Objektnummer: 3710/56

4060 LEONDING

€1.744
Miete

767.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

NEUBAUPROJEKT DOPPL CENTER IN LEONDING

Dieses moderne und barrierefreie Wohn- und Geschäftsgebäude entsteht an einer der
Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding.

Insgesamt entstehen 10 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen zwischen 42 - 66 m² (2 + 3. OG),
eine frei und flexibel gestaltbare Büro- bzw. Ordinationsfläche im 1. OG (von 0 - 723 m²) und eine
Geschäftsfläche mit großer, bodentiefer Fensterfront im EG (von 0 - 766 m²)

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 38 Stellplätze sowie 30 Parkplätze vor bzw. neben dem Objekt zur Anmietung.

ÜBERSICHT:

Tiefgarage im UG: 38 Stellplätze mit E-Ladestation
EG: ca. 766 m² Geschäftsfläche - FREI & FLEXIBEL GESTALTBAR (von ca. 0 m² - 766 m² für alle Branchen geeignet)
1. OG: ca. 723 m² Büro- bzw. Ordinationsfläche - FREI & FLEXIBEL GESTALTBAR (von 0 m² - 723 m²)
2+3. OG: 10 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (möblierte Küchen, Balkone, Sonnenschutz, etc.)

MIETKOSTEN:

EG Geschäft: € 8 - 9,50 netto pro m² zzgl. BK
OG Büro/Ordination: € 7,80 - 8,50 netto pro m² zzgl. BK
2+3. OG Wohnung: € 7,30 - 7,90 netto pro m² zzgl. BK

TG- Stellplatz: € 45,-- netto zzgl. BK
Parkplätze im Freien: € 30,-- netto

Betriebskosten: € 1,80 netto pro m²
Betriebskosten TG: € 9,-- netto pro Stellplatz

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen, 4 Bruttomonatsmieten bei Gewerbe
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. UST bei Wohnungen, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST bei Gewerbe

Die Bauarbeiten sind bereits in vollem Gange!
Fertigstellung: Sommer 2018

Verfügbar ab: n. Rücksprache

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€1.744

Größe

767.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€8.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.453

Umsatzsteuer

€291

Betriebskosten

€349

Gesamt

€2.093

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123




direkt zur Verfügung.

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