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Gastgewerbe oder Geschäftslokal direkt am Linzer Hauptplatz

Objektnummer: 3710/282

4020 LINZ

€6.065
Miete

337.4


Zimmer

BESCHREIBUNG

GASTROLOKAL oder GESCHÄFT AM LINZER HAUPTPLATZ - TOP CHANCE

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftslokal in einem revitalisierten, wunderschönen Stadthaus direkt am Linzer Hauptplatz.
Insbesondere für Gastronomiebetriebe bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit.
Der Gewölbekeller im Untergeschoß bietet zahlreiche Möglichkeiten (Verkaufsfläche, Lager, wäre auch perfekt als Weinkeller für Gastronomen, etc.).

Nutzfläche im Ausmaß von ca. 337 m²:

-> 192,6 m² im EG (Gastro-, Geschäftslokal)
-> 144,8 m² im UG (Gewölbekeller)

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 620,- (netto) pro Monat.

Sowohl das EG als auch das UG verfügen über eine Be- und Entlüftung, somit ist das Lokal für eine Gastronomienutzung geeignet.
Die Warenanlieferung kann über die Pfarrgasse erfolgen. Hier ist auch ein Lastenlift mit direkter Anbindung an das Geschäft vorhanden.

Einem gemeinsamem Umbau steht nichts im Wege. Das Geschäftslokal kann sowohl von Vorne als auch von der Seite (Pfarrgasse) betreten werden.
Ein bereits vorhandener Lastenlift kann umfunktioniert werden und bringt ihre Gäste in das schöne Kellergewölbe.
Nach der Renovierung kann hier ein Juwel am Linzer Hauptplatz entstehen.

Kunden und Mitarbeiter können entweder die Tiefgarage am Hauptplatz nutzen.
Mit dem öffentlichen Verkehr reisen diese bequem mit der Straßenbahn an. Haltestellen der Linzer-Hauptstraßenbahnlinien sind nur je 80 m bzw. 170 m vom Lokal entfernt.
(beste Kundenfrequenz, zahlreiche Bars und Cafes am Linzer Hauptplatz).
Artikel zur Kundenfrequenz Linzer Hauptstraße: https://www.linz.at/images/Informationsunterlage_Frequenzanalyse.pdf

Starten Sie Ihr Geschäft bzw. Ihr Gastrokonzept im kulturellen und gesellschaftlichen Herzen von Linz!

Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für etwaige Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Christoph Zeininger MBA unter der Nummer +43 699 179 366 67 zur Verfügung.

Verfügbar ab: Sofort

HWB: 80,1 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€6.065

Größe

337.4 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€16.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€5.054

Umsatzsteuer

€1.011

Betriebskosten

€744

Gesamt

€6.809

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Mag. Christian Grims steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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