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Ertragsliegenschaft in St. Florian am Marktplatz

Objektnummer: 3710/276

4490 ST. FLORIAN

€1.990.000
Preis

1300.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Eine aussergewöhnliche Ertragsliegenschaft steht zum Verkauf!
Dieser altehrwürdige Gewerbehof befindet sich direkt am Marktplatz von St. Florian, dem Sitz des Stiftes St. Florian, wo Anton Bruckner lebte und arbeitete.
Diese Immobilie wird als Anlageobjekt verkauft.

Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Ensemble bestehend aus einem Altbau (510 m ² Nutzfläche) und einem Neubau (787,5 m ² Nutzfläche).
Im Erdgeschoss ist eine Filiale der Sparkasse Oberösterreich eingemietet.
Alle weiteren Flächen sind fast zur Gänze mit einem ausgewogenen Mietermix besetzt.

Ein Dachausbau ist möglich, um weitere vermietbare Flächen (derzeit Nutzfläche von 672,47 m²) zu schaffen.
Eine Planung liegt bereits vor.

Grundstücksgröße: 1.227 m²
Gesamt-Nutzfläche: 1.300 m² ( EG und OG) + 417 m² KG (Lager/Heizung)
Vermietete Flächen: 1.158 m²
Mieteinnahmen: € 7.270,37 netto pro Monat
Parkplätze: direkt vor dem Gebäude

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.

HWB: 151,0 | Energieklasse: E

AUF EINEN BLICK

Preis

€1.990.000

Größe

1300.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€1.990.000

Grunderwerbssteuer

€69.650

Grundbuchseintragung

€19.900

Provision

€71.640

Vertragserrichtung

€19.900

Gesamt

€2.171.090

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Frau Mag. Irmgard Donko steht Ihnen unter



0732 272 123 15




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE