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Neuartige Produktionshalle - direkt vom Eigentümer!

Objektnummer: 3710/326

4060 LEONDING

€27.051
Miete

4250.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Nutzfläche:
ca. 1.900 m²
Grundstücksfläche:
ca. 21.700 m²
Bürofläche:
ca. 937 m²
Lagerfläche:
ca. 963 m²
Beziehbar:
ab sofort
Letzte Sanierung: 2007
Heizung: Zentralheizung
Zustand: modernisiert
Gesamtmiete*: 17.040,24 €
Miete pro m² (exkl. USt.): 6,47 €
Betriebskosten pro m² (exkl. USt.): 1,00 €
Miete: 12.301,64 €
Betriebskosten: 1.898,56 €
Heizkosten: 949,28 €
Umsatzsteuer: 3.029,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 18.179,38 €

Gewerbehalle - in zentrumnaher Lage zu Leonding.
Top Verkehrsanbindung!
3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle.

Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 3.800 m² und einer Höhe von rund 7 Meter, sowie Büroflächen mit rund 270 m². Die Büroflächen sind großteils klimatisiert. Es befinden sich 2 Lastenaufzüge im Objekt sowie 4 Laufkräne (5to Kräne-Hackenhöhe 5,80m). Die Halle verfügt über 5 Tore, wobei 2 davon über eine Laderampe zu erreichen sind. Es sind ausreichend Freiflächen für Rangier- und Abstellzwecke, sowie 40 Parkplätze vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich die Sanitär- und Umkleideräume, sowie eine Küche mit Speisesaal und ein Seminarraum.

Direkt vom Eigentümer. Kein Vermittlungshonorar!

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123 11

HWB: 31,5 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€27.051

Größe

4250.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€0

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€22.543

Umsatzsteuer

€4.509

Betriebskosten

€5.100

Heizkosten

€2.550

Gesamt

€34.701

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE