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Gewerbepark Letten als Ertragsobjekt

Objektnummer: 3710/350

4523 NEUZEUG

€3.600.000
Preis

13482.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Moderner Gewerbepark in Neuzeug, höchst interessant für Investoren. Als Firmensitz für Industrie, Gewerbe und Business geradezu ideal.

Die Grundstücksfläche beträgt 27.338 m² und besteht aus Produktionshallen, Lagerhallen, Büros und Abstellflächen in verschiedenen Größen.
Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von 13.482 m² und davon sind 10.820 m² vermietet. Das ist ein Vermietungsgrad von 80%.

Netto-Mieteinnahmen: ca. € 24.097,-- pro Monat IST
ca. € 289.164,-- pro Jahr IST

Noch zu vermieten: ca. 1.800 m² Hallenfläche
ca. 63 m² Büro- und Ruheräume
ca. 1.500 m² Freilager

Potential Vermietung: ca. € 6.183,--

Mit einer Rendite von > 8,03% (IST) ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Bei Vollvermietung: >10,09% Rendite.

Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Preis

€3.600.000

Größe

13482.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€3.600.000

Grunderwerbssteuer

€126.000

Grundbuchseintragung

€36.000

Provision

€129.600

Vertragserrichtung

€36.000

Gesamt

€3.927.600

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Frau Mag. Irmgard Donko steht Ihnen unter



0732 272 123 15




direkt zur Verfügung.

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