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Provisionsfrei - Moderne 3-ZI-Wohnung im 3. Stock in Urfahr - WG tauglich

Objektnummer: 3710/359

4040 LINZ

€872
Miete

82.57

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Wohnung in Urfahr im 3. Stock - Familien und WG geeignet

!Provisionsfrei für den Mieter!

Die schöne, neuwertige Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in der Lindengasse in Urfahr.
Neben einer Fußbodenheizung (niedrige Heizkosten) und elektrischen Jalousien bei allen sonnenseiteigen Räumen
verfügt die Wohnung über eine hochwertige Küche sowie eine hauseigene Tiefgarage.

Diese 3-Zimmerwohnung teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- moderner Wohn- Essbereich
- Bad und Toilette getrennt
- Abstellkammer
- Loggia

Bereits während der Planungsphase wurde auch an eine familienfreundliche Ausführung des Objekts gedacht.
So steht Ihnen ein eigener Abstellplatz für Kinderwägen, direkt nach der Eingangstür zur Verfügung. Auch ein eigener Müllraum ist im EG des Hauses großzügig eingeplant.
Somit müssen Sie nicht bei Sturm und Regen Ihren Müll hinaus bringen. Im Kellergeschoß steht den BewohnerInnen ein
eigener Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Sollten Sie zu Ihrer Wohnung Tiefgaragenplätze benötigen, können diese um € 100,44 pro Monat angemietet werden.
Während des Umzugszeitraums wird Ihnen bei Bedarf ein TG-Platz für nur ca. € 15,00 zur Verfügung gestellt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte und eine Apotheke sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

AUSSERDEM erhalten Sie bei Einzug einen Gutschein für einen Abholbus für Ihre Übersieldungs-Wochenende
sowie einen Gutschein mit einem Einkaufswert iHv. € 500,00 ab einem Einkauf von 3.500 € (Möbelfirma KIKA).

Ihre Vorteile zusammengefasst:

- Erstbezug
- unbefristeter Mietvertrag
- perfekte Verkehrsanbindung (BUS, Straßenbahn)
- hochwertige Einbauküche inkl. allen E-Geräten
- niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards (HWB 25,1)
- hauseigene Tiefgarage
- keine Maklerprovision

Lassen Sie sich die Chance auf diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie umgehend einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen von der Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christian Grims unter Tel. +43 664 246 89 98 zur Verfügung!

Haustierbesitzer aufgepasst. Ihre lieb gewonnenen Haustiere (Hunde, Katzen) können natürlich auch miteinziehen!

Verfügbar ab: Sofort

HWB: 25,1 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€872

Größe

82.57 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€3.000

Provision

PROVISIONSFREI!

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€793

Umsatzsteuer

€79

Betriebskosten

€124

Gesamt

€995

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Mag. Christian Grims steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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