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WEITBLICK IM GLASPENTHOUSE AUF HISTORISCHEM ALTBAU !

Objektnummer: 3710/57

4020 LINZ

€9.605
Miete

620.5


Zimmer

BESCHREIBUNG

Absolutes HIGHLIGHT in Linz: top modernes Arbeiten in einem Design Büro mit Weitblick !

Auf ein wunderschönes Altbaupalais in zentraler Linzer Lage werden aktuell zwei Stockwerke - mit Glasdfassade und großer Terrasse - aufgesetzt und bieten dem neuen Mieter einen atemberaubenden Weitblick.

Gesamtnutzfläche: ca. 620,50 m² zzgl. ca. 13,8 m² Terrasse im 01. DG und ca. 16,7 m² bzw. 111 m² Terrasse im 02. DG

Zusammensetzung:
01. OG: Vorraum, Empfangsbereich, Gang, 6 Büro´s, 2 Besprechungsräume, Aufenthaltsraum, getrennte Nassbereiche, Terrasse
02. OG: Vorraum, Gang, 4 Büro´s, Besprechungsraum, Teeküche/Aufenthaltsraum, Sanitärbereich, 2 Terrassen

Hinweis: Stockwerke können ev. geteilt werden - Raumaufteilung im Moment noch flexibel gestaltbar.

Die zur Anmietung stehenden Büroräumlichkeiten bieten alles was dem modernen Herz begehrt:

- Repräsentative Räumlichkeiten mit Glasfassade & Weitblick
- Büroflächen klimatisiert
- Lift direkt vor die Bürotüre
- Parkplätze: Freiabstellplätze an der Liegenschaft stehen den zukünftigen Mietern zur Anmietung bereit. Preis / Stellplatz € 35,00 / Monat netto.
- Autobananschluss (A7 / Abfahrt Prinz Eugen)
- Bushaltestelle direkt am Objekt
- Gastronomie vor der Türe (Südbahnhofmarkt in nächster Nähe)
- Innenstadt in Gehnähe erreichbar

Verfügbar ab: Frühjahr 2018

HWB: 238,68 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€9.605

Größe

620.5 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€34.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€8.004

Umsatzsteuer

€1.601

Betriebskosten

€1.489

Gesamt

€11.095

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123




direkt zur Verfügung.

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