Zurück

Gemeinschafts- Praxis bzw. Büro mit 4 getrennt begehbahren Räumen - Top Chance

Objektnummer: 3710/120

4020 LINZ

€1.320
Miete

157.0

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

157 m² Büro- oder Praxisräume, 4 großzügige, getrennt begehbare Räume

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock in der Wienerstraße 41 und überzeugen durch die sehr gute Raumaufteilung.
Es besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten auch als Praxisräume für Physiotherapie, etc. anzumieten.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Küche
- Besprechungsraum (ca. 14 m²)
- Zimmer I (ca. 26 m²)
- Zimmer II ( ca. 26 m²)
- Zimmer III (ca. 28 m²)
- Toilettanlage (Damen und Herren)
- Abstellraum

Alle Räume sind mit einem schönen Parkettböden sowie dreifachverglasten Fenstern inkl. Außenjalousien (sonnseitig) ausgestattet.
Auch die Deckenbeleuchtung sind bereits vorinstalliert.

Es besteht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn).

Der Bezugstermin kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter auf den 01.04.2018 vorverlegt werden.
Grundsätzlich kann das Mietobjekt ab dem 01.05.2018 angemietet werden.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel (Schreibtische, Sessel, Geschirrspüler, etc.) können gegen Ablöse vom
derzeitigen Mieter erworben werden.

Nettomiete: € 1.150,-
BK (netto): € 60,-
Gesamtmiete (brutto): € 1.380,-

Die Heiz- und Stromkosten sind mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen separat abzurechnen.
Laut Rücksprache betragen die derzeitigen Heizkosten ca. € 130,- pro Monat (unverbindliche Angabe).

Für Fragen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe Ihnen Hr. Christoph Zeininger, Tel. 0699 / 17 93 6667, gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: 01.04.2018

HWB: 136,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€1.320

Größe

157.0 m²

Zimmer

4

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€4.100

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.100

Umsatzsteuer

€220

Betriebskosten

€72

Gesamt

€1.392

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE