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Top Gastrolokal, Ecke Scharitzer-/Humboldstraße (ehem. CashPoint); hohe Kundenfre

Objektnummer: 3710/461

4020 LINZ

€1.596
Miete

117.6


Zimmer

BESCHREIBUNG

Gastrolokal in gut frequentierter Lage im Linzer Zentrum zu vergeben

Diese Geschäftslokal befindet sich Ecke Scharitzer- und Humboldstraße.
Aufgrund der umliegenden Lebensmittelgeschäftge, sowie eines Friseursalons besteht eine hohe Fußgängerfrequenz,
wodurch Sie die großen Glasfronten des Geschäftslokals optimal nutzen können.

Highlights:

- Lüftungsanlage (neuwertig, ca. 2 Jahre alt)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- behindertengerechte Toilette
- Tresor

Das Geschäftslokal wurde zuvor als Wettbüro genutzt.
Die Möblierung des Geschäftslokals kann vom Nachmietern, nach Absprache, übernommen werden.

Gesamtmiete: € 1.986,- (Miete, Betriebskosten, Heizung)
Nettomiete: € 1.330,-
Netto-Betriebskosten € 230,-
Heizkosten (netto) € 95,-

Kaution: € 5.900,-
Maklerprovision: € 5.958,-

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan (ca. 117,6 m² Geschäftsfläche, Nebenfläche (Keller) ca. 15 m²).

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Herr Ing. Stefan Pichler, Tel. 0664 / 2430 240, zur Verfügung.

Verfügbar ab:

HWB: 246,87 | Energieklasse: F

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€1.596

Größe

117.6 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€5.900

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.330

Umsatzsteuer

€266

Betriebskosten

€276

Heizkosten

€114

Gesamt

€1.986

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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