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Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse (TG-möglich)

Objektnummer: 3710/477

4020 LINZ

€759
Miete

66.0

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Wunderschöne Pärchen- oder Singlewohnung
Top Raumaufteilung - WG-tauglich!

Diese mehr als tolle Wohnung befindet sich in der Schubertstraße im 4. Liftstock und überzeugt durch ihre Ruhelage und die 13 m² große Terrasse.
Doch überzeugen Sie sich selbst Anhand der Bilder im Exposé. Auch die schöne Küche wird vom Vermieter zu gestellt (keine Ablöse).
Bei Bedarf kann zusätzlich in der Schubertstraße (30 Meter entfernt) ein Tiefgaragenparkplatz um € 80 angemietet werden. Natürlich
können Sie auch die Bewohnerparkkarte beim Magistrat Linz anfordern (ca. 54,40 € pro Jahr).

Die 66 m² teilen sich auf wie folgt (siehe auch Grundrissplan):

- Vorraum (5,49 m²)
- Zimmer I (11,81 m²)
- Zimmer II (12,92 m²)
- Wohn- Esszimmer (28,18 m²)
- Bad und WC (4,81 m²)
- Abstellraum (1,91 m²)
- herrliche Terrasse (12,47 m²)

Zusätzlich steht Ihnen natürlich auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstige Ausstattungshighlights:

- Fußbodenheizung mit Fernwärme der Linz AG
- Kontrollierte Wohnraumlüftung: INVENTAR Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- Raumthermostat und Regler, mit der Möglichkeit zur passiven Kühlung
- Velux Dachflächenfenster Klapp-Schwingflügel schall- und wärmegdämmt
- Balkontür/Fensterkombination hofseitig, Internorm mit 3-fach Isolierverglasung
- FM-Einbauküche ausgestattet mit Elektra Bregenz E-Geräten
- Parkettfußboden Ahorn
- DANA Innentüren Ahorn
- barrierefreier Zugang zur Wohnung

Laut derzeitigem Mieter belaufen sich die Stromkosten auf ca. 38 €, die Heizkosten auf ca. 47 € pro Monat (2 Erwachsene, 2 Kinder).

Zur Ablöse stehen: Terrassenboden (Lärche, geriffelt), Küchenzubau (Bar), Innenjalousien in den beiden Zimmern und der Deckenventilator (mit Fernbedingung).
Die Ablöse für alle Gegenstände beläuft sich auf € 670. Es können auch einzelne Gegenstände abgelöst werden. Bei Interesse kann auch betreffend des Hochbeets auf der Terrasse eine
Vereinbarung getroffen werden.

Lassen Sie sich die Chance auf diese tolle Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin bei Herrn Ing. Stefan Pichler, Tel. 0664 / 2430 240.

PS: Nur mit Hauptwohnsitz möglich; Haustierhaltung nur nach Absprache mit Vermieter;

Verfügbar ab: 01.07.2018

Befristung: 5 Jahre

HWB: 38,5 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€759

Größe

66.0 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.800

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€690

Umsatzsteuer

€69

Betriebskosten

€105

Gesamt

€864

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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