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Attraktive Neubau 2 ZI-Wohnung mit Küche u. Balkon

Objektnummer: 3710/105

4030 LINZ

€756
Gesamtmiete

63.54

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Wohnung mit Balkon und Küche - Dauphinestraße

In dem Haus Ecke Dauphinestraße - Hütterland entstanden15 neue Mietwohnungen.
Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet und ist am letzten Stand der Technik.
Die toll geschnittenen Wohnungen warten mit einer TOP Ausstattung auf, Aussenbereiche, Tiefgarage und Lift sind natürlich vorhanden.

Durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung sind sie stets mobil und flexibel.
Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte u. Apotheken sowie Schulen, Sportplätze und die Erlebnisoase Schörgenhub sind in der näheren Umgebung und schnell erreichbar.

Diese Wohnung mit Balkon teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- offene Wohnküche
- Bad u. WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Balkon

ALLGEMEINE HIGHLIGHTS:
- topmoderne, möblierte Küche
- hochwertige Fußböden (Parkett im Wohnbereich; Fliesen in Nassräumen, AR u. Eingangsbereichen) mit FB-Heizung
- Wohn- u. Schlafräume in DG-Wohnungen voll klimatisiert
- elektr. verstellbarer Sonnenschutz (Raffstore)
- Wohnungstür innen weiß / aussen grau
- Internet-/Tel. Anschluss, SAT Anlage am Dach
- Aussenbereiche entweder Terrasse u. Garten od. Balkon
- eigener Wasseranschluss (aussen) bei Gartenwohnungen
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Raum für Fahrräder u.Kinderwägen
- Müllraum abschließbar
- Kellerabteil
- uvm.

Der Tiefgaragenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und wird mit € 73,00 Brutto verrechnet.
Die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet und betragen voraussichtlich € 50,83 /Mo Brutto.

Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 265,00 in Rechnung gestellt.
Diese ist gemeinsam mit der Kaution, der Vergebührung und der ersten Monatsmiete, VOR der Wohnungsübergabe; zu überweisen.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen Termin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter Tel. +43 664 9272 515 gerne unverbindlich zu Verfügung!

HWB: 39,2 | Energieklasse: B

DOWNLOADS

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€756

Größe

63.54 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.400

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€535

Umsatzsteuer

€54

Betriebskosten

€167

Sonstige Betriebskosten

€13

Gesamt

€769

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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