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Sehr schönes Geschäftslokal - Neue Heimat - sehr guter Preis & Zustand

Objektnummer: 3710/1055

4030 LINZ

€986
Nettomiete

186.1


Zimmer

BESCHREIBUNG

Wunderschöne Geschäftsfläche - sehr guter Preis & Zustand

Dieses schöne und praktische Geschäftslokal liegt äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße, und die Nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten.

Die Gesamte Nutzfläche von ca. 186,1 m² teilt sich auf auf:
- 102,6m² Geschäftslokal / Büro im EG
- 83,5m² Keller-/Lagerfläche im UG

Das Geschäft mit toller Glasfassade befindet sich direkt im Melissenweg, unmittelbar vor dem Geschäftslokal sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch vom Hof her betreten werden. Der dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft.

Heizung und Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden extra abgerechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung.

Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 138,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€986

Größe

102.6 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€4.500

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€986

Umsatzsteuer

€197

Betriebskosten

€192

Heizkosten

€226

Gesamt

€1.601

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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