Zurück

Schöner Praxis/Bürostandort in der Gartenstadt Puchenau!

Objektnummer: 3710/1184

4048 PUCHENAU (LINZ)

€1.260
Nettomiete

90.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Schöner Praxis/Bürostandort in der Gartenstadt Puchenau!

Die hier angebotene barrierefreie Bürofläche liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet.

Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung (Kurzparkzone), ein paar Schritte entfernt können Sie kostenlos Dauerparken.

In direkter Umgebung finden Sie alles was Sie für Ihre tägliche Versorgung benötigen (Spar, Restaurant, Bäckerei...).

Durch die perfekte Aufteilung eignet sich die Liegenschaft perfekt als Büro wie auch als Ordination, alleine aber auch zu zweit.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Schöner Eingangsbereich mit Empfangstheke und Wartebereich
Teeküche
Barrierefreie Toilette
Praxisraum 1
Praxisraum 2 (zurzeit mit einer Trockenbauwand in zwei Räume unterteilt)

Highlights:
Super Zustand
vorhandene Infrastruktur
Nähe Linz
ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.

Folgende Möbel sind verpflichtend abzulösen:

Reception mit Arbeitsplatz: € 2.500,- zzgl. UST (Fixablöse)
Komplette Küche mit allen Geräten: € 3.000,-zzgl. UST (Fixablöse)

Miete: Nach Vereinbarung!

Sollten die Möbel nicht abgelöst werden, erhöht sich die Miete um € 90 netto pro Monat!

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.

HWB: 33,1 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.260

Größe

90.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€5.500

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.260

Umsatzsteuer

€252

Betriebskosten

€210

Gesamt

€1.722

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE