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Heimwerkerprofis mit Weitblick aufgepasst! „Sacherl“ mit Charme und Charakter in

Objektnummer: 3710/1263

4072 ALKOVEN

€250.000
Preis

334.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Heimwerkerprofis mit Weitblick aufgepasst! „Sacherl“ mit Charme und Charakter in Alkoven steht ab sofort zur Verfügung

Das charmante „Sacherl“ befindet sich inmitten des fruchtbaren und geschichtsträchtigen Eferdinger Beckens - geschützt von den wunderschönen Kirschblütenhängen der Scharten.

Nur 20 Minuten von Linz und wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Eferding entfernt, erwartet Sie auf dem idyllischen Gut ein perfekter Ort der der Ruhe und Erholung - ein Ort zum Zurückziehen, fernab vom Lärm und Stress der Großstadt, jedoch nahe genug, um nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Das „Sacherl“ umfasst ein großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für fröhliche Feste und Familienzusammenkünfte sowie für einen eigenen, ertragreichen Obst- und Gemüsegarten.

Komplettiert wird das „Sacherl“ durch einen rustikalen Dreikanthof mit ganz eigenem Charme, viel Charakter und immensem Potential. Nicht mehr ganz ohne Narben, da er im Laufe der Jahre einige Schlachten zu schlagen hatte (aber noch lange nicht besiegt) benötigt der Hof ein wenig liebevolle Zuwendung, um wieder in seinem ursprünglichen Glanz zu erstrahlen.

Alles was dafür notwendig ist, sind Weitblick, Leidenschaft, Kreativität, Talent und eine Vision.Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich persönlich vom Charme und vom Potential des "Sacherls" und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

Lage: Das „Sacherl“ befindet sich in der Gemeinde Alkoven (Ortschaft Hartheim) - nur 20 Minuten von Linz entfernt und ist aufgrund ihrer wunderschönen Lage (Wander- und Radwege, Hügel der Scharten), ihrer Kultur (rund 30 Vereine, darunter etwa das Kulturtreff oder Vereine zu Bereichen wie Stocksport, Judo, Motorsport, Tennis, Fußball, Turnen, Tischtennis, Badminton, Fischen, Modellfliegen u.v.m.), dem täglich frischen, regionalen Angebot an Obstund Gemüse (ansässige Bauern) und ihren geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten (Schloss Hartheim, Bauernkriegsdenkmal Emlingerholz, Annabergkirchen u.v.m.) ein seit jeher sehr beliebtes Naherholungsgebiet für passionierte Wanderer und Radfahrer, für Kulturinteressierte und Geschichtsbegeisterte. Die Gemeinde Alkoven bietet jedoch nicht nur eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten!
Auch die regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt die Gemeinde auch über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte (Gemeindehort, Gemeindekindergarten,Integrativer Kindergarten und Hort), Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und über eine optimale öffentliche Anbindung (Lilo, Buslinie Alkoven), wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist.

Die geographische Nähe zu Linz ist ein weiterer Bonus, um sich in Alkoven bzw. Hartheim niederzulassen und einen neuen Lebensmittelpunkt - ein neues Zuhause - zu gründen.

Es befindet sich im Dorfgebiet Hartheim und dementsprechend sind bei der Sanierung als auch beim Abbruch und Neubau die Bestimmungen der Bauordnung betreffend Dorfgebietswidmung zu beachten.

Haben Sie Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung?

Dann kontaktieren Sie Frau Katharina Bräuer unter Mobil 0664 2430 240

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Preis

€250.000

Größe

334.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€250.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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