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Top Gewerbe-Liegenschaft im Südpark Linz mit Lagerhalle!

Objektnummer: 3710/1135

4030 LINZ

€3.254
Nettomiete

540.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

ECKDATEN
Das Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle.

BAUWEISE
Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung,
Stärke 10 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Holzleimbinderelemente, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20),
Dachdeckung mit PVC-Folie 1,8 mm gewebeverstärkt, extensive Dachbegrünung. Oberlichtenband als Dachlaterne 28 m x 3 m, Wärmedämmglas,
Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante.

AUSSTATTUNG

FENSTERKONSTRUKTIONEN:
Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung.
Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.

TORE:
Ein Sektionaltor, elektrischer Antrieb, eine Eingangstüre in Aluminium.

FUSSBÖDEN:
Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 ton/m².

HEIZUNG:
Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle.

ELEKTROINSTALLATIONEN:
Objekt mit schlüsselfertiger Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle.
Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade.

SONSTIGES:
Asphaltierte Freifläche.

MIETEN
die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer
(derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
Halle € 5,50 / m²
asphaltierte Freifläche € 1,50 / m²
Technikräume (anteilig), 17,65 m² € 4,00 / m²

Dieses Objekt ist ab Anfang 2020 verfügbar!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123

Verfügbar ab: Anfang 2020

HWB: 87,0 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€3.254

Größe

540.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€0

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€3.254

Umsatzsteuer

€651

Betriebskosten

€0

Gesamt

€3.904

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123 11




direkt zur Verfügung.

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