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Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit Aussicht

Objektnummer: 3710/1207

4072 ALKOVEN

€635.000
Preis

238.0

9
Zimmer

BESCHREIBUNG

Die zauberhafte, besonders familienfreundliche Ortschaft Straßham bietet die ideale Kulisse für diese ca. 1998 errichtete Liegenschaft.
Rund 238 m² Wohnnutzfläche mit einer geräumigen Doppelgarage, großzügigem Garten, einem einladenden Swim Spa, einer Weinbar und einem behaglichen Kachelofen vermitteln sowohl ein Gefühl von Luxus als auch Geborgenheit und machen den besonderen Reiz der Liegenschaft aus.

Die geographische Lage (nur 20 Minuten von Linz und wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Eferding entfernt in der Gemeinde Alkoven), die optimale Infrastruktur zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs (ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Lokalbahn LILO und regelmäßige Busverbindungen, sowie Arzt, Kindergarten, Supermarkt und Gastronomie) und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (unzählige Vereine, wie etwa Kulturtreff in Alkoven, Stocksport, Judo, Motorsport, Tennis, Fußball, Tischtennis, Badminton, Fischen oder Modellfliegen) unterstreichen darüber hinaus die Attraktivität des Anwesens.

Das Haus an sich unterteilt sich grundsätzlich in Obergeschoss, Erdgeschoss und Keller. Im Obergeschoss des Hauses, welches ebenerdig durch die Garage begehbar ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und zwei seperate WC ́s. Über eine Stiege gelangt man direkt und bequem ins Erdgeschoss bzw. in den Keller, die sich ganz praktikabel auf einer Ebene befinden. Ein zusätzliches kleines Bad mit WC sorgt für den nötigen Freiraum. Der Keller verfügt, neben einem Technik- und Heizraum, über gleich mehrere geräumige Abstellräume.

Die moderne Küche befindet sich, nach einem hervorragenden architektonischen Konzept, ganz praktisch in einer abgetrennten Nische.
Das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich sind sonnenseitig ausgerichtet. Einfach und intuitiv zu bedienende Jalousien (Handkurbel) bieten nicht nur Schutz vor der Sonne, sondern schaffen darüber hinaus auch eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Zudem führen zwei ebenerdige Ausgänge direkt auf die Terrasse bzw. in den Wintergarten sowie zum Swim Spa und eröffnen den Blick auf ein atemberaubendes Panorama.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - nicht unweit des Naherholungsgebietes Donauauen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter der Nummer 0664 2430 240 jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung!

HWB: 87,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Preis

€635.000

Größe

238.0 m²

Zimmer

9

Lift

NEIN

Garagenplätze

2

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€635.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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