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EXKLUSIV WOHNEN -Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältn

Objektnummer: 3710/1277

4040 LINZ

€1.693
Gesamtmiete

108.61

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Erstbezug / unbefristete herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:

TOP 3
- VR. / Garderobe 7,92 m²
- Abstellraum 1,49 m²
- Küche 11,17 m²
- Vorraum 1,73 m²
- WC 1,44 m²
- Badezimmer 4,09 m²
- Zimmer 11,47 m²
- Zimmer 12,61 m²
- Wohnzimmer 21,67 m²
- AR. / Stauraum Empore 6,96 m²
- Zimmer Empore 10,70 m²
- Empore 17,36 m²

- SUMME WNFL. 108,61 m²

- Terrasse 8,01 m²
- Terrasse 6,89 m²

- GESAMTFLÄCHE 123,51 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Mietverhältnis: unbefristet
Beziehbar ab: sofort

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 96,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€1.693

Größe

108.61 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€5.080

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.360

Umsatzsteuer

€136

Betriebskosten

€197

Heizkosten

€118

Gesamt

€1.810

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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