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IM BIRNFELD - schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Vollkeller, Garage und Grun

Objektnummer: 3710/1322

4470 ENNS

€395.000
Preis

106.88

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

IM BIRNFELD - geförderte Doppelhaushälften inkl. Grundstück und Garage mit hochwertiger Ausstattung DHH13
ab sofort zum VERKAUF

In Enns-Hiesendorf wird von der renommierten Firma ER SIE ES Bauträger GmbH, 4407 Steyr ein Bauträgerprojekt mit 16 Doppelhaushälften realisiert.Die Firma ER SIE ES Bauträger GmbH wurde im Jahr 1996 gegründet und bietet seinen Kunden schlüssel- bzw. belagsfertige Eigenheime in Form von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern an.

Die geförderten Doppelhaushälften IM BIRNFELD entstehen in Enns Hiesendorf, nur 5 Autominuten entfernt vom Stadtzentrum Enns und sind umgeben von Wald und Wiesen. Ob gemütliches Bummeln im Ennser Stadtzentrum oder einem Spaziergang in der Natur - Die Doppelhaushälften IM BIRNFELD kombinieren die Vorzüge aus beiden Bereichen.

Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse (ca. 19,69m²) und den Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und eigenen Technikraum.
Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz sowie ein kleiner Vorgarten lassen keine Wünsche mehr offen und runden dieses Angebot ab.

IHRE HIGHLIGHTS

✔ GEFÖRDERT


✔ TOP RAUMAUFTEILUNG


✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ


✔ SCHLÜSSELFERTIG INKL. VOLLKELLER


✔ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG


✔ LUFT/WASSER WÄRME-PUMPE


✔ ZENTRUM VON ENNS NUR 5 AUTOMINUTEN ENTFERNT

Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Vollkeller angeboten.
Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Beheizt wird mittels Luft/Wasser Wärme-Pumpe.
Alle Häuser sind u.a. mit einer thermischen Solaranlage am Dach und mit Raffstores ausgestattet.

Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden.

Baustart voraussichtlich Herbst 2020. Fertigstellung: Herbst 2021.

Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 395.000,-- für die Doppelhaushälfte 13 versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Vollkeller, Garage und Grundstück.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Verfügbar ab: vorauss. Herbst 2021

HWB: 38,3 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€395.000

Größe

106.88 m²

Zimmer

4

Lift

NEIN

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€395.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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