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Geschäft in BESTLAGE direkt an der Landstraße

Objektnummer: 3710/1355

4020 LINZ

€7.000
Nettomiete

236.06


Zimmer

BESCHREIBUNG

Geschäftslokal direkt an der LANDSTRAßE

Dieses wunderbare Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 236,06m² (inkl. Galerie) in der Landstraße 78 gelangt ab sofort zur Neuvermietung.
Ein Kellerabteil mit ca. 58,44m² inkl. Tresorraum steht ebenfalls zur Verfügung! Aufgeteilt über 2 Ebenen mit Galerie und einer atemberaubenden Glasfrint direkt zur Landstraße bietet dieses Geschäft viel Aufmerksamkeit!
Nützen Sie die einzigartigen Möglichkeiten dieses Standortes, die hohe Fußgängerfreuqenz sowie die Top Infrastruktur.
Das große Glasportal direkt an der Straßenfront bietet zusätzlich die Chance Ihre Produkte bestmöglich zu bewerben!
Machen Sie aus dem Geschäft einen HOTSPOT der Stadt.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete € 7000,-
Betriebskosten ca. € 398,00
Ust. 20% € 1470,80
Gesamtmiete € 8824,80

Kaution: € 17.500

Ausstattung der Geschäftsfläche:
Böden: EG- Mahogany Granit Fußbodenbelag, Galerie- Spannteppich
Teeküche und Aufenthaltsraum
Beleuchtung (Schienensystem/Spots)
Klimaanlage und Lüftung vorhanden
Doppelboden
abgehängte Decken

Der Strom und Heizung ist direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die Kosten der Vergebührung sind gänzlich vom Mieter zu tragen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, Bsc 0664 9272 515 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 132,0 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€7.000

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€13.055

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€7.000

Umsatzsteuer

€1.400

Betriebskosten

€478

Heizkosten

€216

Gesamt

€9.094

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE