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Sanierungsjuwel in Linzer City Lage - Perfekt für Anleger

Objektnummer: 3710/1377

4020 LINZ

€180.000
Preis

59.46

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Sanierungsjuwel in Linzer City Lage - Perfekt für Anleger

Zur WOHNUNG:
Ab sofort steht diese ca. 59,46 m² große Wohnung in der Karl-Wiser Straße 10 zum Verkauf. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann somit nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Sie befindet sich im 1. Liftstock.

Aufteilung:
Vorraum (6,72m²)
Kammer (3,76m²)
Badezimmer (3,46m²)
Küche (9,49m²)
Speis (0,45m²)
Zimmer 1 (16,66m²)
Zimmer 2 (18,92m²)

Zum GEBÄUDE:
Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde ca.1951 gebaut und ist in einem guten Zustand.
Am Dach gibt es eine sehr schöne Dachterrasse, welche von allen Bewohner benützt werden kann.
Rücklagenstand per 1.1. 2020: € 87.027,33

Zur INFRASTRUKTUR
Die Straßenbahn/Bushaltestelle „Goethekreuzung“ befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 450m Entfernung). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Cafes sowie mehrere Banken und Ärzte sind nur ein paar Schritte entfernt.

Perfekt auch für Anleger, da der aktuelle Grundriss perfekt zur Vermietung geeignet ist.

Betriebskosten pro Monat: €95,55
Rücklagen pro Monat: €35,68

Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.

Die aktuelle Heizung (Gastherme) funktioniert nicht mehr. Es besteht die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Katharina Bräuer (0664 2430240) jederzeit gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 127,0 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Preis

€180.000

Größe

59.46 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€180.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE