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Gestaltbare Büroflächen in toller Lage - Erstbezug nach Sanierung

Objektnummer: 3710/1237

4030 LINZ

€6.754
Nettomiete

614.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab 2021

Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute
öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort.

Im Umfeld sind renommierte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum
InfraCenter, Interspar, angesiedelt.

Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2 890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten,
welche voraussichtlich Mitte 2021 bezogen werden können.

Geschossflächen:
EG: ca. 599 m²
1OG: ca. 614 m²
2OG: ca. 614 m²
3OG: ca. 610 m²
DG: ca. 454 m²

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet.
Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!

Auch Teilflächen sind möglich!

Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- je Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat.

Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderemdem
dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. VoraussichtlicherBaubeginn ca. 2021/2022.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Verfügbar ab: 2021

HWB: 36,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€6.754

Größe

614.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€29.398

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€6.754

Umsatzsteuer

€1.351

Betriebskosten

€1.105

Heizkosten

€589

Gesamt

€9.799

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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