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Betriebsobjekt / Baugrund - Linz Zentrum

Objektnummer: 3710/1478

4020 LINZ

€2.400.000
Preis

2080.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Betriebsliegenschaft mit Potential - ideal auch als Baugrund für Neubau

LAGE:
Das Objekt befindet sich im Makartviertel Nähe Bulgariplatz, an der Kreuzung Gürtelstraße/Lastenstraße.

- Autobahnanschluß A7 Knoten Wienerstraße ca. 1 km.
- Anbindung an öffentliches Straßennetz über innerstädtische Straßen.
- Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz durch die Linz Linien, Haltestelle Bulgariplatz ca. 550m.

Die Zufahrt ist asphaltiert, eben und verkehrsmäßig voll aufgeschlossen.
Grünflächen für Versickerung der Oberflächenwässer sowie asphaltierte Flächen für Manipulation und Parkplätze sind vorhanden.

BESTAND:
Ein Bürogebäude, aktuell teilweise vermietet, ca. 360 m² noch frei.
Handel, Lager, Werkstätte - aktuell vermietet
Werkstatt (Bj. 1998) - aktuell vermietet

Die Mietverträge besitzen eine Laufzeit von jeweils 1 Jahr.

Die derzeitige Widmung ist MB - ein (positives) Bodengutachten liegt bereits vor.

Bei Interesse oder Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

HWB: 103,0 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Preis

€2.400.000

Größe

2080.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€2.400.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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