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Geschäftsfläche in Linzer Altstadt - komplett neu saniert

Objektnummer: 3710/1489

4020 LINZ

€1.164
Nettomiete

215.7


Zimmer

BESCHREIBUNG

GESCHÄFTSFLÄCHE in der LINZER ALTSTADT - komplett neu & saniert - Edelrohbau

Dieses von Grund auf sanierte Geschäftslokal befindet sich am Rande der wunderschönen Linzer Altstadt, wenige Schritte vom Linzer Hauptplatz und der Donaulände entfernt.

Ideal für ein Spezialitäten- oder Fachgeschäft - oder auch sanfte/ruhige Gastronomie, idealerweise tagsüber bis früher Abend.
Die komplett instandgesetzte Fassade und das neu montierte Eingangsportal laden zur Einkehr in das ansprechende Geschäftslokal ein.

Die grundlegend sanierte Verkaufseinheit wird als Edelrohbau übergeben, Anpassungen nach Wunsch des Mieters sind in Absprache möglich.
Ein Kellerraum sowie eine ausgestattete WC-Anlage stehen ebenfalls zu Verfügung, weiters ist eine neue Lüftungsanlage vorhanden.

Die Nutzfläche von ca. 215,70 m² teilt sich wie folgt auf 2 großzügige Gasträume mit 137,66 m² bzw. 42,41m² auf, sowie den Keller mit 26,43m².

Gewerbeberechtigungen sind vom Mieter selbst einzuholen.
Eine musikalische Bespielung ist gemäß Schallschutz bis 22.00 Uhr erlaubt.

Die Betriebskosten sind Schätzkosten aufgrund der Erfahrungswerte des letzten Mieters.

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit gerne zu Verfügung.

HWB: 86,83 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.164

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€8.800

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.164

Umsatzsteuer

€233

Betriebskosten

€551

Heizkosten

€311

Gesamt

€2.259

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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