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600m² offene lichtdurchflutete Bürofläche - mit Terrasse

Objektnummer: 3710/1495

4030 LINZ

€4.500
Nettomiete

600.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

600m² offene lichtdurchflutete Bürofläche - mit Terrasse

Sehr gut geeignet als Schauraum, Schulungszentrum oder Eventlocation bzw. Büro.

Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Süden von Linz mit guter Sichtbarkeit!
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute
öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 12, 41, 43), sprechen für den Standort.

Im Umfeld finden sich u.a. das Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar sowie eine Apotheke und ein Kindergarten.

Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Innenraumgestaltung können noch berücksichtigt werden.

- Anschluß Klimaanlage vorbereitet, je nach Anforderung Mieter
- Heizung mittels Deckenradiatoren, je nach Anforderung Mieter
- Theke / Teeküche und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden - diese eignen sich perfekt auch zur Bewirtung von Geschäftspartnern und Kunden

Weiters befindet sich ein Lift im Haus, sodaß auch der Transport schwerer/größerer Gegenstände einfach fällt.
Die derzeit vorhandene Treppe wird noch demontiert und die Öffnung geschlossen, sodaß eine durchgehende Fläche entsteht.

Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung vor dem Gebäude zur Verfügung.

In den BK sind die Heizkosten bereits enthalten, Strom ist zusätzlich direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 44,6 | Energieklasse: E

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€4.500

Größe

600.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€16.200

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€4.500

Umsatzsteuer

€900

Betriebskosten

€2.088

Gesamt

€7.488

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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