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TOP repräsentatives Bürohaus - Leonding - 360m² Büro + 140m²Lager

Objektnummer: 3710/1522

4060 LEONDING

€3.000
Nettomiete

500.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Sehr repräsentatives Bürohaus in Leonding - neuwertige Ausstattung & Lager

Dieses wunderschöne Objekt in hervorragendem Zustand an der Welser Straße in Leonding weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 500m² mit Widmung MB auf.
Davon sind ca. 360m² Bürofläche und ca. 140m² Lagerfläche, sowie zum Teil überdachte Flächen im Außenbereich hofseitig.
Eine Aufstockung wäre grundsätzlich möglich, vorbehaltlich statischer und behördlicher Prüfung/Genehmigung.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage erlauben einfache Anfahrt sowohl für Mitarbeiter wie auch Kunden.
An der Straße sind großflächige und sehr gut sichtbare Werbemöglichkeiten gegeben.

Das einladende Foyer bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten, die umliegenden großzügigen Räumlichkeiten teilen sich auf in:
- 6 Büros
- 1 Besprechungsraum
- Foyer/Eingang mit möglichem Ausstellungsbereich
- 2 Archive
- Teeküche
- Damen-WC / Herren-WC
- Lagerräumlichkeiten mit Zufahrt rückseitig
- Möglichkeit für Mitarbeiterunterkunft/Gästezimmer

Alle Büros sind vollständig klimatisiert und möbliert, ebenso steht ein heller Raum für Besprechungen zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt inklusive 12 Stellplätze, davon befinden sich 7 vor dem Haus und 5 auf der Rückseite im Hof.

Die Miete für dieses Objekt ist gestaffelt:

1. Jahr - € 3.000,- netto/Monat
2. Jahr - € 3.500,- netto/Monat
3. Jahr - € 4.000,- netto/Monat

Die Betriebskosten pro Monat betragen ca. € 926,- netto und beinhalten Gas, Strom, Wasser sowie Gemeindeabgaben, Winterdienst, Gärtner, EBG Wartung und Klima.

Geben Sie jetzt Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein vorzügliches neues Zuhause!

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 62,6 | Energieklasse: C

DOWNLOADS

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€3.000

Größe

500.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€14.400

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€3.000

Umsatzsteuer

€600

Betriebskosten

€0

Sonstige Betriebskosten

€721

Warmwasser

€56

Gas

€334

Gesamt

€4.378

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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