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Vollmöblierte Wohnung mit Balkon und Küche in ruhiger Lage - Leonding

Objektnummer: 3710/1531

4060 LEONDING

€230.000
Preis

55.39

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Vollmöblierte Wohnung mit Balkon und Küche in ruhiger Lage - Leonding

Diese tolle vollmöblierte Wohnung in ruhiger Lage in Leonding steht ab sofort zum Verkauf und bietet jede Menge Ruhe und beste Ausstattung.
Nur wenige Minuten von Linz und in unmittelbarer nähe zum Zentrum von Leonding liegt dieses Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, Kellerabteil und ein eigener KFZ Abstellparkplatz vor dem Haus.
Weitere Besucherparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung!

Die 55,39 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- WC
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer (mit Einbaukleiderschrank)
- Wohnzimmer mit Küche (vollmöbliert)
- Balkon ca. 9,13m² (überdacht)

Dieses Verkaufsobjekt überzeugt mit großartiger Ausstattung. Im Vorraum und im Bad finden Sie eine abgehänge Decke mit Lichterspots.
Das Bad wurde ganz neu gestrichen und bietet mit einer begehbaren Dusche viel Komfort.
Im Wohn- / Essbereich wurde die Fernsehwand mit Maßmöbeln verbaut und zusätzlich wurde der Raum mit einer Klimaanlage ausgestatet.
Eine vollmöblierte Küche ist im Preis inklusive und rundet dieses einmalige Angebot ab.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Busstation) zeugen von der Wohnqualität in Leonding.

Kosten pro Monat netto:
Betriebskosten: € 130,33
Heizkosten: € 43,95
Rücklage/Instandhaltung: € 78,97
Kalt und Warmwasser: € 19,26

Gesamt: € 272,51

Stand Rücklagen/ Reparaturfond gesamt: € 43.136,42

Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
ca. 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis

HWB: 78,3 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Preis

€230.000

Größe

55.39 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€230.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€139

Heizkosten

€53

Reparaturfonds

€76

Gesamt

€268

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE