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Modernes PENTHOUSE in Linzer Bestlage mit einmaligen Ausblick

Objektnummer: 3710/1543

4020 LINZ

€509.000
Preis

83.79

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

Nobles PENTHOUSE über den Dächern der Linzer Innenstadt

Durch diesen einzigartigen Dachbodenausbau direkt an der Landstraße entsteht im Herzen von Linz ein besonderes Penthouse der EXTRAKLASSE.
Modenrste Austattung und tolles Design sowie beste Lage an der begehrtesten Straße der Stadt bleiben keine Wünsche mehr offen.
Die Wohnung verfügt über die perfekt Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn, Bus und Bahnhof fußläufig erreichbar.
In der unmittelbarer Umgebung befinden sich exklusive Restaurants sowie Lebensmittelmärkte und viele weitere Infrastrukturen des täglichen Lebens.

Diese Luxuswohnung erstreckt sich über ca. 84m² und teilt sich wie folgt auf:

- Küche/Essen/ Wohnen: 41,50 m²
Offener Wohn/Essbereich mit Platz für Ihre Küche und jede Menge Raum für ein einmaliges Wohnerlebnis.

- Schlafzimmer : 12,87 m²
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (westseitige Ausrichtung)

- Zimmer : 11,90 m²
Zimmer mit Zugang zur Terrasse (westseitige Ausrichtung)

- Bad und WC: 6,67 m²

- Balkon/Terasse: 22,87 m²
Die großzügige Terrasse/Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet jede Menge Raum zur Gestaltung mit Whirlpool, Sitzecke und vieles mehr.

- Vorraum: 8,80 m²
- Abstellraum: 2,10 m²
- Luftraum: 16,10 m²

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Top Lage direkt an der Landstraße
- großartige Raumaufteilung
- modernste Standard
- hochwertige Ausstattung
- Luftwärmepumpe (Heizung und Kühlung)

Penthouse TOP 2
Wohnnutzfläche: 83,79m²

Balkon/Terrasse: 22,87m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Energieausweis wird nachgereicht!

Geplanter BAUSTART im Ende 2020 - vorr. FERTIGSTELLUNG Herbst 2021

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 509.000,- beinhaltet die schlüsselfertige Ausstattung (Basic). Selbstverständlich können Änderungen um Sonderwünsche des Kunden aufgenommen und umgesetzt werden. Wir freuen uns auf Ihre Ideen.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Verfügbar ab: Herbst 2021

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Preis

€509.000

Größe

83.79 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€509.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE