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Neubau Geschäftsfläche nahe Plus City - 609,1m² - Flächen flexibel gestaltbar

Objektnummer: 3710/1555

4061 PASCHING

€7.614
Nettomiete

609.1


Zimmer

BESCHREIBUNG

Modernste Geschäftsflächen nahe Plus City - ganzes EG mit ca. 609,10m²

In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City, entsteht ab Q1/2021 das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2600 m² Büro- und Geschäftsflächen.

Das EG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Foyer, sowie einem optionalen Gemeinschaftsraum und einer Terrasse zum rückseitigen Garten.
Bei Anmietung des gesamten EG´s kann die komplette Fläche noch völlig frei nach Mieterwunsch eingeteilt werden.

Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz.
Ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab.

URBAN WORKING
Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar.
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

IHRE HIGHLIGHTS:

- 2600 m² BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN
- FLEXIBEL GESTALTBAR
- MODERNSTE AUSSTATTUNG
- TIEFGARAGENPLÄTZE
- AUSSENSTELLPLÄTZE
- GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN
- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR

Außenabstellplätze € 25,- netto/Monat
TG-Plätze € 75,- netto/Monat

Baubeginn: Q1 / 2021
Fertigstellung: Q2 / 2022

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 sehr gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: Q2/2022

HWB: 23,0 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€7.614

Größe

609.1 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€26.496

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€7.614

Umsatzsteuer

€1.523

Betriebskosten

€1.462

Gesamt

€10.598

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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