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Repräsentative Büroräume - 360m² Topausstattung

Objektnummer: 3710/1563

4060 LEONDING

€2.700
Nettomiete

360.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Sehr repräsentatives Bürohaus in Leonding - neue & hochwertige Ausstattung

Diese wunderschöne Bürofläche in hervorragendem Zustand an der Welser Straße in Leonding weist eine Nutzfläche von ca. 360m² auf.
Eine Aufstockung wäre grundsätzlich möglich, vorbehaltlich statischer und behördlicher Prüfung/Genehmigung.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage erlauben einfache Anfahrt sowohl für Mitarbeiter wie auch Kunden.
An der Straße sind großflächige und sehr gut sichtbare Werbemöglichkeiten gegeben.

Das einladende Foyer bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten, die umliegenden großzügigen Räumlichkeiten teilen sich auf in:
- 6 Büros
- 1 Besprechungsraum
- Foyer/Eingang mit möglichem Ausstellungsbereich
- 2 Archive
- Teeküche
- Damen-WC / Herren-WC
- optional Möglichkeit für Mitarbeiterunterkunft/Gästezimmer

Alle Büros sind vollständig klimatisiert und möbliert, ebenso steht ein heller Raum für Besprechungen zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt inklusive 7 Stellplätze vor dem Haus, optional sind 5 weitere nach Verfügbarkeit im Innenhof anmietbar.

Die Miete für dieses Objekt ist gestaffelt:

1. Jahr: € 2.700,- netto/Monat
2. Jahr: € 3.060,- netto/Monat
3. Jahr: € 3.420,- netto/Monat

Die Betriebskosten pro Monat betragen ca. € 926,- netto und beinhalten Gas, Strom, Wasser sowie Gemeindeabgaben, Winterdienst, Gärtner, EBG Wartung und Klima.

Geben Sie jetzt Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein vorzeigbares neues Zuhause!

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 62,6 | Energieklasse: C

DOWNLOADS

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€2.700

Größe

360.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€10.878

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€2.700

Umsatzsteuer

€540

Betriebskosten

€0

Sonstige Betriebskosten

€721

Warmwasser

€56

Gas

€334

Gesamt

€4.018

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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