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Schönes Geschäftslokal - großzügige Flächen & helle Auslage

Objektnummer: 3710/1530

4070 EFERDING

€1.900
Nettomiete

190.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL im Zentrum von Eferding - hohe Frequenz

Die Nutzfläche von ca. 190 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 115m² im EG sowie 75m² im 1.OG auf.
Das OG erreicht man über eine schöne Holztreppe im hinteren Bereich des EG.
Die große und schöne Auslage mit großzügiger Fensterfront zur Schmiedstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden.

Das Objekt wurde 1995 komplett entkernt und umgebaut; ein Liftzugang für das 1.OG ist möglich.
Das EG und OG können auf Wunsch auch abgetrennt und separat angemietet werden.

Direkt vor dem Geschäftslokal besteht die Möglichkeit für Ladetätigkeit zu halten, in der Straße selbst und am Stadtplatz sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ca. 250m entfernt gibt es kostenlose Parkplätze.

Die Räume können in unterschiedlichen Varianten angemietet werden:

1) nur EG, 102m²:
€ 1.200,- netto im Monat inkl. Einbau WC

2) EG + Sanitärräume + Küche im 1.OG, 116m²:
€ 1.350,- netto im Monat

3) EG + 1. OG ohne Büro, 170m²:
€ 1.700,- netto im Monat

4) EG + 1.OG komplett, 201m²:
€ 1.900,- netto im Monat

Die Kosten für Strom, Gas und Müll sind vom Mieter direkt mit den Anbietern abzurechnen.

Das Geschäftslokal ist ab sofort beziehbar!
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.900

Größe

175.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€5.400

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.900

Umsatzsteuer

€380

Betriebskosten

€108

Gesamt

€2.388

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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