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ANLEGERHIT - Schlüsselfertiges Reihenhaus in Strassham - TOP Rendite - inkl. Infr

Objektnummer: 3710/1634

4072 ALKOVEN

€274.860
Preis

104.0

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

ANLEGERHIT - Reihenhaus in Strassham - TOP Rendite : Top 3.04

Fertigstellung: Vorraussichtlich AUGUST 2021

In der familienfreundlichen Gemeinde Alkoven entstehen in angenehmer Ruhelage 15 moderne Doppelhäuser.
Umgeben von gepflegten Häusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf.
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie direkt in Straßham oder im 3 km entfernt gelegenen Gemeindezentrum von Alkoven.

Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein.
Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert.
Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zur Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Tageslicht.

Das Haus hat 2 Carportplätze.

Der Preis des Hauses bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung inkl. Infrastruktur sowie Anschlusskosten.

Kaufpreis für ANLEGER: € 274.860 zzgl. 20% Ust. (Ust. wird refundiert)
Kaufpreis für EIGENNUTZER: € 313.900

Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung.

KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH
Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien
0664 2430 240, braeuer@zeininger.immobilien

*INFRASTRUKTURKOSTEN bereits im Kaufpreis enthalten
Für die Herstellung der Infrastruktur Projekt "Mein Annaberg" wird jeder Einheit eine Pauschale in Höhe von € 20.000,- in Rechnung gestellt.
In dieser Pauschale sind folgende Leistungen inkludiert: Herstellungskosten der Aufschließung Strom, Trinkwasser, Verkehr, Kanal.
Die Anschlussgebühren der Leitungsträger (Kanal, Wasser, Strom, Gas und Verkehrsflächenbeitrag) in der Höhe von ca. € 11.500,-- sind von Käuferseite zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass eine Kostenbeteiligung in Höhe von € 6.020,- im Auftrag der Gemeinde Alkoven als Zuzahlung zum Bau der Verkehrslösung der B11 (Linksabbieger, Kreisverkehr) vom Bauträger eingehoben und abgeführt wird.

HWB: 42,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€274.860

Größe

104.0 m²

Zimmer

4

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€274.860

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE