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NEUBAU Geschäftsfläche 182m² in attraktivem Objekt - Erstbezug

Objektnummer: 3710/1641

4030 LINZ

€1.367
Nettomiete

182.24


Zimmer

BESCHREIBUNG

Top Neubau-Geschäftslokal - Erstbezug an der Wiener Straße

Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle Simonystraße, an der Ecke Wiener Straße/Zeppelinstraße im Erdgeschoß.
Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und Bus sowie der nicht weit entfernte Autobahnanschluß A1-Wiener Straße ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.

Derzeit befindet sich das Gebäude noch im Bau und wird nach Fertigstellung insgesamt 5 Geschäftsflächen und 71 Wohnungen beinhalten.
Aktuell finden sich als Mieter im Objekt neben der Linz AG eine Apothe und ein Beautysalon.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 182,24m² und gliedert sich im Beispielgrundiß in:

- Verkaufsfläche
- Aufenthaltsraum
- Lager
- 1 WC

Optional können in der Tiefgarage Parkplätze gegen Gebühr angemietet werden.

Die Fertigstellung ist für Juni 2022 geplant, Ausbauwünsche können derzeit noch jederzeit berücksichtigt werden.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.

Verfügbar ab: Frühjahr 2022

HWB: 63,0 | Energieklasse: C

DOWNLOADS

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.367

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€6.200

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.367

Umsatzsteuer

€273

Betriebskosten

€456

Gesamt

€2.096

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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