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Frischluft - 2-Zimmer-Traumwohnung über den Dächern von Linz

Objektnummer: 3710/1695

4040 NEULICHTENBERG

€179.000
Preis

45.9

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Frischluft - 2 Zimmer-Traumwohnung über den Dächern von Linz - (Top A8)

ÜBERSICHT
Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben.

18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN
Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden.

DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN
Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen.

HÖCHSTE SICHERHEIT
Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann.

MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN
In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden.

100% BARRIEREFREIHEIT
Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen.

PARKPLÄTZE UND STAURÄUME
Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze (Aufpreis) für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder.

LAGE
Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald.

ERREICHBARKEIT
Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet.

KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 179.000,-- versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze

Überdachter Stellplatz: € 19.500
Freistellplatz: € 5000

Kaufpreise für Anleger: 
Kaufpreis zzgl. 20% Ust. € 156.332,88
Überdachter Abstellplatz: € 17.000,-- (zzgl. 20% Ust.)
Stellplatz im Freien: € 5.000,-- (zzgl. 20% Ust.)

BAUSTART: Sommer 2021

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.COM

*Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen!

Verfügbar ab:

HWB: 27,2 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Preis

€179.000

Größe

45.9 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€179.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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