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WUNDERSCHÖNE 2,5 ZI-MAISONETTE WOHNUNG MIT BALKON IN URFAHR - unbefristetes Mietv

Objektnummer: 3710/1799

4040 LINZ

€795
Gesamtmiete

74.47

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

TOP GELEGENHEIT!
ATTRAKTIVE 2,5 ZI-MAISONETTE WOHNUNG MIT BALKON IN URFAHR

Die individuell aufgeteilt 2,5 Zimmerwohnung im wunderschön ausgebauten Dachgeschoß befindet sich im 4.Liftstock des Hauses Finkstr. 1.
Der gemütliche Balkon ist in die Dachfläche "eingeschnitten" und lädt zum verweilen ein.
In der Dachgeschossgalerie lässt sich ein gemütliches Zimmer zum Beispiel ein Büro einrichten.
Das Donauufer mit zahlreichen Sport sowie Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung, mit Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist perfekt.

Die Wohnfläche von 74,47m² teilt sich auf das 4.OG (60,71m²) und die Dachgeschossgalerie (13,76m²) folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Wohnbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Dachgalerie (Empore)
- Balkon

Die eingebaute Küche wurde vom Tischler angefertigt und kann um ca. 2400€ (VB) gemeinsam mit Kühlschrank und anderen Einrichtungsgegenstände abgelöst werden.
Weitere Möbelablösen können bei einer Besichtigung besprochen werden!

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Die Strom- und Heizkosten (ca. € 38,- u.35,-) sind verbrauchsabhängig werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 222,-- in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Lukas Gabriel unter Tel.: +43 664 9272515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 101,63 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€795

Größe

74.47 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.400

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€574

Umsatzsteuer

€57

Betriebskosten

€164

Gesamt

€795

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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