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Moderne, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Grieskirchner TOPLAGE - PROVISIONS

Objektnummer: 3710/1822

4710 GRIESKIRCHEN

€368.100
Preis

114.0

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Moderne, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Grieskirchner TOPLAGE - PROVISIONSFREI

Haustyp Comfort: C2

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. GENIESSEN
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver TOP-Lage.
In komfortabler Nähe zum malerischen, facettenreichen Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen erwartet Sie „Am Fraunholz“ ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen - ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen.

DAS PROJEKT
Die Firma MC Projektentwicklungs GmbH errichtet mit dem Bauprojekt „Am Fraunholz“ zehn wohnbauförderungsfähige Doppelhauseinheiten in exklusiver, ruhiger Siedlungslage, nicht unweit des Stadtzentrums von Grieskirchen.
Das Bauprojekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens mitten im Grünen.

HIGHLIGHTS:

  • Ziegelmassivbauweise - Ausführung durch eine bekannte OÖ Baufirma

  • Vollunterkellert

  • Großzügige Doppelgarage

  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

  • Markenfenster 3-fach verglast

  • Große Glasfronten

  • Hochwertige Parkettböden und verschiedene Fliesen zur Auswahl

  • Elektrische Raffstore/Rolläden in allen Wohn-und Schlafräumen

  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • SIE HABEN DIE WAHL
    Das Bauprojekt „Am Fraunholz“ offeriert Ihnen zwei verschiedene Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen. Ihre Wohn(t)räume lassen sich entweder auf ca. 114 oder 134,5 m² Wohnfläche verwirklichen und treffen so garantiert jeden Geschmack.

    AUFTEILUNG HAUSTYP COMFORT

    Untergeschoss/Keller:
    Garderobe: 10,26 m²
    Garage: 37,43 m²
    Keller: 9,62 m²
    Technikraum: 11,14 m²

    EG:
    Speis 4,24 m²
    Duschbad 3,74 m²
    Gang 5,57 m²
    Wohnen, Essen Kochen 32,58 m²
    Zimmer 1 10,43 m²
    Zimmer 2 11,76 m²

    OG:
    Bad 10,43 m²
    Schlafzimmer 11,87 m²
    Schrankraum 9,07 m²
    Gang 2,14 m²

    Terrasse: 20,88 m²
    Dachterrasse: 36.26 m²

    DIE LAGE
    "Am Fraunholz“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Grieskirchen entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare geografische Nähe zu Eferding und Wels unterstreichen die Attraktivität des Wohnens in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt. Das nahegelegene idyllische Waldstück sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu märchenhaften, nächtlichen Wanderungen ein, welche gerade im Winter bei Jung und Alt für Begeisterung sorgen.

    DER BAUTRÄGER
    Die Firma MC Projektentwicklungs GmbH kann auf mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Bauwirtschaft zurück blicken und bietet seinen Kunden hochwertig errichtete schlüssel- bzw. belagsfertige Eigenheime in Form von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern an.

    Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung, eine schlüsselfertige Bauausführung ist für einen Aufpreis von € 28.000,-- möglich.

    Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt, unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ). Um die Förderung beantragen zu können, muss zwingend eine Solaranlage oder PV Anlage errichtet werden (Aufpreis).
    Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung.

    Die Anschlusskosten sind im Preis noch nicht enthalten und betragen ca. € 12.000

    *Die Visualisierungen dienen zur optischen Veranschaulichung des Objekts. Darin zu sehende Ausstattung ist lediglich beispielhaft.

    KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH
    Frau Katharina Bräuer
    Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien
    0664 2430 240, braeuer@zeininger.immobilien

    Verfügbar ab:

    HWB: 45,0 | Energieklasse: B

    AUF EINEN BLICK

    Preis

    €368.100

    Größe

    114.0 m²

    Zimmer

    4

    Lift

    NEIN

    Garagenplätze

    2

    EINMALIGE KOSTEN

    Verkaufspreis

    €368.100

    Provision

    PROVISIONSFREI!

    LAUFENDE KOSTEN

    Betriebskosten

    k.A.

    Heizkosten

    k.A.

    Reparaturfonds

    k.A.

    Gesamt

    k. A.

    Sie haben noch Fragen?

    Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



    0732 272 123 12




    direkt zur Verfügung.

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