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Schicke Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

Objektnummer: 3710/1862

4040 LINZ

€660
Gesamtmiete

37.35

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Schicke Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRAGSTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet!
Dabei gehört eine Klimaanlage ebenso dazu wie eine Fußbodenheizung.

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit steht eine gemütliche Terrasse mit einem beeindruckenden Ausblick zu Verfügung.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 3

- Wohnraum 11,83 m²
- Zimmer 10,87 m²
- Empore 9,62 m²
- Bad/WC 5,03 m²

- SUMME WNFL. 37,35 m²

- Terrasse 7,72 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Mietverhältnis: 5 Jahre befristet

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Die Heizkosten belaufen sich auf derzeit € 42,58 und sind in der Miete bereits berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 222 brutto in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 511 9882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Befristung: 5 Jahre

HWB: 85,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€660

Größe

37.35 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.100

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€467

Umsatzsteuer

€47

Betriebskosten

€72

Sonstige Betriebskosten

€32

Heizkosten

€43

Gesamt

€660

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Frau Flora Krenmayr steht Ihnen unter



0732 272 123 15




direkt zur Verfügung.

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