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Gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Alkoven mit viel Potential - perfekt für He

Objektnummer: 3710/1894

4072 ALKOVEN

€349.000
Preis

153.69

8
Zimmer

BESCHREIBUNG

Gut geschnittenes Zweifamilienhaus, vollunterkellert mit drei Garagenstellplätzen - Perfekt für Heimwerker

HINWEIS: Neben dem Haus befindet sich eine weitere Bauparzelle, welche zu einem Preis von €90.000 noch dazu gekauft werden kann.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich zwischen Alkoven und Eferding in einer sehr sonnigen Lage mit unverbauter Aussicht.
Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Bahnhaltestelle der Linzer Lokalbahn sowie eine Bushaltestelle. Somit erreichen sie in weniger als 30 Minuten die Landeshauptstadt Linz bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Perfekt für geschickte "Häuslbauer" und Handwerker bietet dieses in den 70er Jahren erbaute Haus, welches 1984 um einen Ausbau des 1. OG erweitert wurde, viele Möglichkeiten und Potenzial zum Um/Ausbau!
Auf ca. 154 m² finden Sie ausreichend Platz für zwei Generationen.

Aufteilung EG (ca. 88,6 m²):
- Küche (14,80 m²)
- Wohnzimmer (27 m²)
- Kind (9 m²)
- Schlafzimmer (14,40 m²)
- Bad (6,40 m²)
- WC (2,20 m²)
- Abstellraum (1,20 m²)
- Diele (10 m²)
- Garderobe (3,60 m²)

Stiegenhaus: 8,10 m²

Aufteilung OG (ca. 58,19 m²):
- Wohnzimmer (17,04 m²)
- Schlafen (12,72m²)
- Kochen (7,25 m²)
- Essen (11,18 m²)
- Bad (4,11 m²)
- WC (1,75 m²)
- Flur (4,14 m²)

Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 85, 9 m²) mit überdurchschnittlich hohen Räumen und liefert dadurch jede Menge Platz für Hobby und Handwerk. Zusätzlich verfügt das Haus über 3 Garagen sowie eine kleine Gartenhütte.

Aufgrund des Baujahres des Hauses sind wie bereits erwähnt Sanierungsarbeiten zu verrichten!

Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen (es kann jederzeit an die Ortswasserleitung angeschlossen werden).

Der Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht!

Der eigene Garten bietet viel Freiraum zur Gestaltung und lädt ein zum Verweilen und Genießen.
Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis

Haben Sie Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung?
Dann kontaktieren Sie Rainer Kutschera unter Mobil 0664 2051 562

Verfügbar ab: sofort

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

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AUF EINEN BLICK

Preis

€349.000

Größe

153.69 m²

Zimmer

8

Lift

NEIN

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€349.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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