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TOP Bürogebäude mit Lagerflächen - ca. 1935,8 m² bei Wels

Objektnummer: 3710/1907

4600 THALHEIM BEI WELS

€3.200.000
Preis

2149.3


Zimmer

BESCHREIBUNG

SEHR GUT AUFGETEILTE & GROßZÜGIGES BÜROGEBÄUDE

Vorteilhaft aufgeteilte Räumlichkeiten auf drei Ebenen!

Die Gesamtnutzfläche der Büros von ca. 1.935,8 m² teilt sich folgendermaßen auf:

Untergeschoß: 716,90 m²
Erdgeschoß: 768,90 m²
Obergeschoß: 450,00 m²

Im Untergeschoß befinden sich zusätzlich ca. 213,5 m² Lagerflächen sowie zwei überdachte Rolltore auf, - jeweils eines am linken und am rechten Gebäudeflügel.
Insgesamt stehen 80 Parkplätze zur Verfügung, das Zufahrtstor kann mit Handsendern bedient werden.

Das Gebäude kann mittels elektronischer Zutrittskontrolle in 4 separate Bereiche unterteilt werden und alle Räume sind CAT-verkabelt sowie mit ausreichend Steckdosen versehen.

Geheizt wird mittels Fernwärme auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage (Leistung ca. 25 kWp) vorhanden.
Eine Klimaanlage ist in zwei Besprechungszimmern im EG vorhanden, alle anderen Räume besitzen öffenbare Fenster.

Die Lage unmittelbar an der B138 und nur ca. 4km von Wels garantiert rasche und einfache Erreichbarkeit.
Ebenso sind die A1 über Sattledt bzw. A25 Wels Ost/Wels West jeweils nur ca. 8km entfernt.

Das Objekt weist als gesamtes eine B-Widmung auf (Betriebsbaugebiet).

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 unverbindlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 89,72 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Preis

€3.200.000

Größe

2149.3 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€3.200.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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