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JETZT EINZIEHEN - Traumhafte Dachgeschosswohnung in TOP Lage in Marchtrenk

Objektnummer: 3710/1918

4614 MARCHTRENK

€435.000
Preis

110.0

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Die bereits fertiggestellte, exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Marchtrenker Zentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Linz und Wels unterstreichen die Attraktivität des Wohnens in der aufstrebenden Gemeinde. Der nahegelegene, idyllische Traunradweg, sowie das wenige Gehminuten entfernte Freibad sorgen für Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- Klimaanlage
- große Dachterrasse
- Fixpreis inkl. TG Stellplatz
- schlüsselfertig mit exklusiver Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- Video Gegensprechanlage

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf

Wohnnutzfläche: 110 m²

Vorraum: 6,03 m²
Wohnen-Essen: 48,84 m²
WC: 1,85 m²
Bad: 7,91 m²
Schlafen: 17,87 m²
Büro/Kinderzimmer: 14,64 m²

Terrasse: 56,49 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragen KFZ-Stellplätze zugeordnet!

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 435.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. TG Stellplätze.

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in TOP-Lage. Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Ihr Kontakt für eine Besichtigung:
Katharina Bräuer
0664 2430 240
braeuer@zeininger.immobilien

Verfügbar ab:

HWB: 34,0 | Energieklasse: B

DOWNLOADS

AUF EINEN BLICK

Preis

€435.000

Größe

110.0 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

2

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€435.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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