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Erstbezug - Büro/Geschäft/Praxis/Studio mit XL Schaufenstern

Objektnummer: 3710/1965

4020 LINZ

€1.232
Nettomiete

107.16


Zimmer

BESCHREIBUNG

Individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 107 m² im NEUEN nachgefragten Forum OED - ERSTBEZUG!

Die ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Frequenz aufgrund der Bewohnerdichte bieten perfekte Bedingungen für Ihr Geschäft!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ERSTBEZUG - Baujahr 2021
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN von 20 m² bis 200 m²
- individuelle Planungsmöglichkeiten und Ausbau
- ausreichend Stellplätze
- exzellente Verkehrsanbindung (Öffi und PKW)
- TOP Preis-/Leistungsverhältnis

Die Geschäftsfläche mit XL-Schaufenstern eignet sich optimal für folgende Nutzung:

- Büro / Ordination
- Dienstleistungs
- Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike), Agentur, etc.
- Reformhaus
- Tierarzt
- E-Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt

In Linz-Bindermichl-Oed wurde das alte Einkaufszentrum "Eurocenter" durch das neue Forum Oed mit Wohnungen, Geschäftsflächen und Büros ersetzt - im gesamten Stadtteil Oed entstanden ca. 300 neue Wohnungen, insgesamt befinden sich in untmittelbare Nähe des Standorts ca. 8500 Wohnungen.

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

Befristung: 12 Jahre

HWB: 20,0 | Energieklasse: A

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.232

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€4.700

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.232

Umsatzsteuer

€246

Betriebskosten

€309

Sonstige Betriebskosten

€19

Heizkosten

€64

Warmwasser

€19

Gesamt

€1.890

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE