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Traum-Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne - im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr

Objektnummer: 3710/1962

4621 SIPBACHZELL

€352.000
Preis

119.0

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Der optimale Standort dieser traumhaften Doppelhaushälfte und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Sipbachzell befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 11 km von Wels, 30 km von Steyr und rund 35 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich bereits im Bau und besticht neben der modernen Architektur vor allem durch die Verwendung von Top-Baumaterialen und qualitativ hochwertiger Verarbeitung.

HIGHLIGHTS:

  • Ziegelmassivbauweise

  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

  • Markenfenster 3-fach verglast

  • Große Glasfronten

  • Hochwertige Parkettböden und verschiedene Fliesen zur Auswahl

  • Elektrische Rolläden in allen Wohn-und Schlafräumen
  • Aufteilung der Doppelhaushälfte:

    EG:

  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse + Garten
  • Praktischer Abstellraum/Speis

  • Repräsentativer Eingangsbereich mit ausreichend Platz um Ihre zukünftigen Gäste zu empfangen

  • Gäste WC

  • Technik/HWR
  • OG:

  • Schöner Vorraum mit ausreichend Platz für Ihr Homeoffice oder ideal als Spielbereich für Ihre Kinder

  • Kinderzimmer 1

  • Kinderzimmer 2

  • Schlafzimmer

  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
  • INFRASTRUKTUR
    Die regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in der direkten Umgebung: Hofer, Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber.

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim noch in diesem Jahr (Übergabe Ende 2021/Anfang 2022)!

    Der Preis versteht sich für die belagsfertige Ausführung. Aufpreis Schlüsselfertig: €25.000

    Die Anschlusskosten sind im Preis noch nicht enthalten und betragen ca. € 12.000

    KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH
    Frau Katharina Bräuer
    Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien
    0664 2430 240, braeuer@zeininger.immobilien

    Verfügbar ab:

    HWB: 40,0 | Energieklasse: B

    AUF EINEN BLICK

    Preis

    €352.000

    Größe

    119.0 m²

    Zimmer

    4

    Lift

    NEIN

    Garagenplätze

    0

    EINMALIGE KOSTEN

    Verkaufspreis

    €352.000

    Provision

    PROVISIONSFREI!

    LAUFENDE KOSTEN

    Betriebskosten

    k.A.

    Heizkosten

    k.A.

    Reparaturfonds

    k.A.

    Gesamt

    k. A.

    Sie haben noch Fragen?

    Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



    0732 272 123 12




    direkt zur Verfügung.

    KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE