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Schönes Geschäftslokal Zentralurfahr - flexible Gestaltung mit Renovierung durch

Objektnummer: 3710/2053

4040 LINZ

€1.065
Nettomiete

98.53


Zimmer

BESCHREIBUNG

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL in prominenter Lage in Urfahr

DAS OBJEKT WIRD IN ABSPRACHE MIT DEM MIETER NOCH DURCH DEN VERMIETER KOMPLETT SANIERT - SOMIT KÖNNEN IHRE AUSBAUWÜNSCHE NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN

Beste Erreichbarkeit aufgrund unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen.
Parkplätze können nach Verfügbarkeit in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt od. Rathaus) angemietet werden. Ein Haltebereich für Ladetätigkeit besteht direkt vor dem Geschäftslokal.

Die Nutzfläche von ca. 98,53 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 38,32m² im EG sowie ca. 37m² in der Galerie auf.
Die Galerie wird über eine neu zu errichtende Treppe erreicht und verleiht dem Lokal ein besonderes Flair. Die große und schöne Fensterfronten zur Fiedler- und Rudolfststraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden.
Im Inneren des Hauses befinden sich noch ein Lagerraum sowie ein WC, welche beide zum Mietobjekt gehören.

Für die Vertragserstellung und Übergabe wird dem Mieter von der Hausverwaltung einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechung gestellt.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 87,2 | Energieklasse: C

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AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.065

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€4.398

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.065

Umsatzsteuer

€213

Betriebskosten

€185

Sonstige Betriebskosten

€4

Gesamt

€1.466

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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