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Grundbuch statt Sparbuch - Gut vermietete Anlegerwohnungen in Nettingsdorf

Objektnummer: 3710/2045

4053 HAID

€179.000
Preis

102.02


Zimmer

BESCHREIBUNG

Grundbuch statt Sparbuch - Gut vermietete Anlegerwohnungen in Nettingsdorf

ANLEGER AUFGEPASST
In attraktiver Lage mit 1A-Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufszentrum gelangt eine im 2. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung zum Verkauf.

Die ca. 102 m² große Wohnung befindet sich in 4053 Nettingsdorferstraße 31 und wurde durch die Zusammenlegung von zwei kleineren Wohnungen geschaffen.
Somit befinden sich in der Wohnung zwei Bäder und auch die Anschlüsse für zwei Küchen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum

  • Küche

  • Tageslicht Bad/WC

  • Bad/WC

  • Zimmer 1

  • Zimmer 2

  • Zimmer 3

  • Zimmer 4

  • 2 Stk. Abstellräume
  • Zusätzlich sind der Wohnung 2 Kellerabteile (ca. 18,7 m²) sowie ein Aussenstellplatz zugeordnet.

    Die Wohnung ist unbefristet an sehr verlässliche Mieter vermietet.

    Kaufpreis: € 179.000,- (= ø € 1.754,90 / m²)
    Nettomieteinnahme: € 6.760,- p.a. (Bruttoprospektrendite von ca. 3,77%)

    Die Wohnung bietet eine Menge Steigerungspotential bei einer möglichen Neuvermietung zu höherer Nettomiete bzw. bei Wiederverkauf.

    Gerne werden bei Interesse alle relevanten Unterlagen übermittelt.

    Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Katharina Bräuer 0664 2430240 zu Verfügung.

    Verfügbar ab:

    HWB: 67,0 | Energieklasse: C

    AUF EINEN BLICK

    Preis

    €179.000

    Größe

    102.02 m²

    Zimmer

    Lift

    NEIN

    Garagenplätze

    0

    EINMALIGE KOSTEN

    Verkaufspreis

    €179.000

    Provision

    3% vom KP zzgl. 20% USt.

    LAUFENDE KOSTEN

    Betriebskosten

    €237

    Heizkosten

    €111

    Reparaturfonds

    €82

    Gesamt

    €429

    Sie haben noch Fragen?

    Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



    0732 272 123 12




    direkt zur Verfügung.

    KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE