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Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 3-Zimmer Gartenwohnung - BAUSTART BEREITS ERFOLGT

Objektnummer: 3710/2069

4050 TRAUN

€310.000
Preis

65.78

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.

Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.

WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. TG Stellplatz
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage

Die Wohnung Top 2.01 / EG
Wohnnutzfläche: 65,78 m²

Wohnen-Essen 28,38 m²
Schlafzimmer 12,86 m²
Zimmer 10,66 m²
Vorraum 6,42 m²
Bad 6,27 m²
WC 1,74 m²

Loggia/Terrasse: 7,69 m²
Gartenfläche: 133 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Der Wohnung Top 2.01 ist ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragen KFZ-Stellplätze zugeordnet (bereits im Kaufpreis enthalten)!

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 310.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. TG Stellplätze.

Anlegerpreis: €285.200 zzgl. 20% Ust.

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Verfügbar ab:

HWB: 45,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€310.000

Größe

65.78 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

2

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€310.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE