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TOP CHANCE - Exklusives Loft - Ideal für ein representatives Büro

Objektnummer: 3710/204

4040 LINZ

€3.898
Nettomiete

433.11


Zimmer

BESCHREIBUNG

TOP CHANCE - Exklusives Loft - Ideal für ein representatives Büro

In dem denkmalgeschützten ehemaligen Hotel Landgraf, mit der wunderschönen Backsteinfassade befindet sich im 4.Obergeschoss eine echte BESONDERHEIT.
Die representativen Räumlichkeiten teilen sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen auf. Von der großen Terrasse haben Sie eine beeindruckenden Ausblick in Richtung Lentos Kunstmuseum.
Das LOFT eignet sich hervorragend für ein representatives Büro.
Die zentrale Lage gleich neben dem Ars Electronica Center verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Glanz.

Aktuell ist das Loft in zwei Einheiten getrennt (301,78m² + 131,33m²), soll aber nach Möglichkeit gemeinsam vermietet werden.

Loft 1 teilt sich wie folgt auf:
- großen Hauptraum
- Bar
- Garderobe
- (Besprechungs-) Zimmer
- 2 WC Anlagen
- zzgl. 48,87m² Terrasse
- Galerie mit Ausschank

Loft 2 teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Lager
- Lager II
- Bad
- Waschküche
- Galerie

Adaptierungen oder Anpassungen können nach Vereinbarung mit dem Vermieter vorgenommen werden.
Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Wünschen oder Vorstellungen.

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien

Verfügbar ab: sofort

HWB: 85,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€3.898

Größe

433.11 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€22.200

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€3.898

Umsatzsteuer

€780

Betriebskosten

€812

Heizkosten

€472

Gesamt

€5.962

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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