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Neubau 4-Zimmer Gartenwohnung in Traun - BAUSTART BEREITS ERFOLGT

Objektnummer: 3710/2056

4050 TRAUN

€359.200
Preis

86.23

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.

Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.

WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage

Die Wohnung Top 1.02 / EG
Wohnnutzfläche: 86,23 m²

Wohnen-Essen 32,05 m²
Schlafzimmer 14,91 m²
Zimmer 10,68 m²
Zimmer 10,53 m²
Vorraum/Gang 9,64 m²
Abstellraum 1,90 m²
Bad 4,87 m²
WC 1,65 m²

Loggia/Terrasse: 13,25 m²
Gartenfläche: ca. 221 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 359.200,-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze

2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000 je Stellplatz

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Plätze von € 399.200,-

Anlegerpreis: €367.264 zzgl. 20% Ust.

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Verfügbar ab:

HWB: 41,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€359.200

Größe

86.23 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€359.200

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE